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長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城二期集中商業(yè)112商鋪出租租賃（租期5年6個月） |
| 公司名稱：湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布時間：2026-02-02 09:05:00
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城二期集中商業(yè)112商鋪出租租賃（租期5年6個月） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0029 |
掛牌價格 |
48元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2026-02-02 |
掛牌截止日期 |
2026-02-14 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城二期集中商業(yè)112商鋪出租租賃（租期5年6個月） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0029 |
| 掛牌租金 |
48元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2026年2月2日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年2月14日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期5個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道清水社區(qū)映日路39號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301007580398491 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（元） |
15000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
白松 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
《湖南公司關(guān)于長沙振業(yè)城二期集中商業(yè)112商鋪進(jìn)場公開招租專題辦公會議紀(jì)要》【湖南振業(yè)總字[2026]2號】 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
出租年限
（年） |
掛牌租金(元/平方米/月) |
掛牌面積
(平方米) |
備注 |
面積
(平方米) |
評估租金(元/平方米/月) |
| G2026ZCZL0029 |
振業(yè)城二期集中商業(yè)112 |
岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城二期集中商業(yè)112 |
湘(2020)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0048770號 |
2536.65 |
48 |
5年6個月 |
48 |
2536.65 |
/ |
| 合計 |
2536.65 |
/ |
| 標(biāo)的概況 |
標(biāo)的裝修情況為普通裝修，用途為商業(yè)，樓層為1-2層。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年2月14日14:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)），應(yīng)支付交易保證金490000元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.本物業(yè)承租主體務(wù)必為合法合規(guī)經(jīng)營的實體，嚴(yán)禁餐飲業(yè)態(tài)，以及任何會對環(huán)境造成污染、產(chǎn)生噪音或帶來其他不良影響的行業(yè)入駐。租賃方有權(quán)全面評估意向承租人的經(jīng)營資質(zhì)、品牌聲譽(yù)及運營規(guī)劃等方面。若承租人實際經(jīng)營內(nèi)容與約定的行業(yè)范疇、承諾事項不一致，或無法始終持有全部有效證照，租賃方有權(quán)單方面解除合同，并依法追究其違約責(zé)任。
3.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10日內(nèi)與租賃方簽訂商鋪《資產(chǎn)租賃合同》。如承租方因自身原因退出本次交易，或拒絕在被確定為承租方后次日起10日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的競價保證金作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的競價保證金作為向租賃方支付的違約金。
5.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的競價保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的競價保證金作為向租賃方支付的違約金。
6.租金支付方式為押二付二，租金第一年不變，第二年開始每年遞增2%。免租期不超過3個月，承租方須向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方審核同意后確認(rèn)免租期。
7.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。長沙聯(lián)交所僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了競價保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
8.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不因面積變化而調(diào)整。
9.目前標(biāo)的資產(chǎn)處于待租狀態(tài)，租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合。如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
10.本項目招租標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租，物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，水電分開記表，自行承擔(dān)物業(yè)管理費；租賃合同到期后，承租方交清租金及物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等應(yīng)由承租方在租賃期間繳納的相關(guān)費用后，10個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
11.承租方裝修的費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標(biāo)的設(shè)施。如需改變標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方交納恢復(fù)工程所需費用。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.承租方為中國大陸境內(nèi)依法注冊的企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國公民。近三年（36個月）被列為失信被執(zhí)行人的，其報名將被拒絕，提供信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢截圖，個人需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果截圖，若承租方提供失信被執(zhí)行人查詢截圖內(nèi)容不準(zhǔn)確或存在缺漏，其報名無效。
2.承租方與租賃方不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、法律訴訟案件等利害關(guān)系。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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